Сопровождение строительства Офисного дома «Суворов».
Офисный дом «Суворов» — это новый офисный центр, расположенный в самом центре города Екатеринбурга на пересечении улиц Вайнера-Радищева.
На момент обращения к нам Клиента, осуществлявшего девелоперскую деятельность (2010 год), ситуация была крайне тяжелой: строительство не велось уже около двух лет, облик центральной части города был испорчен недостроенным бетонным каркасом здания, установленные сроки строительства давно истекли, росли суммы неустоек по просроченным обязательствам застройщика. А главное – зашли в тупик отношения между первоначальными партнерами-участниками строительства, существовала полная правовая неопределенность в отношении строящегося объекта, и статуса участников. Данные обстоятельства в совокупности приводили к незащищенности уже вложенных в строительство инвестиций, и исключали вложение новых средств, необходимых для завершения проекта. Одним словом, ситуация была кризисной.
На начальном этапе работы нашей Командой был проведен комплексный правовой аудит текущей деятельности предприятия-застройщика; определены основные проблемы, препятствующие выходу из кризисной ситуации; разработан конкретный план действий.
Действуя во исполнение указанного плана, мы обеспечили проведение переговоров Клиента с его первоначальными партнерами-участниками строительства. Результатом проведения переговоров стало оформление ряда юридических соглашений, которые позволили Клиенту вернуть контроль над деятельностью предприятия-застройщика.
Далее нашей Командой была проведена работа с инвесторами, вложившими средства в строительство еще в 2008 году: проведены переговоры и собрания, организован «Комитет Дольщиков». В результате была устранена нарастающая напряженность в отношениях с инвесторами, урегулирован ряд конфликтов.
Стабилизировав ситуацию в комплексе, наша Команда получила возможность заняться поиском серьезного инвестора для окончания строительства, что и было с успехом произведено.
В январе 2012 года офисный центр был введен в эксплуатацию.
